beat365宾馆位于昆区钢铁大街34号，宗地面积3211.4平方米，土地用途：商业用地。房产修建面积5225.32平方米，共六层，砖混结构，共76个房间。现在，beat365宾馆处于闲置状态，拟将其果真招租，详细招租条件如下：
1.租赁费：年租金120万元/年起租。
2.租期：租期最长不凌驾10年。
3.租金递增：租期第二年起，每年按年租金2%递增,递增至第六年封顶。
4.装修期：2个月（免租金）。
5.装修押金：30万元。
6.租赁抵押金：20万元。
7.租金支付：现金支付（银行汇款）。租期第一年年付（条约签署15日内一次付清），第二年起租金半年一付（上半年昔时1月1日前15天内，下半年昔时6月1日前15天内一次付清）。
8.拟接纳果真竞价，妄想竞价报名时间：宣布通告之日起15日内。每次竞价不低于1万元。
9. 装饰装修：主楼外立面可做保温，可凭证租户需要建设造型；内部刷新不得影响主体结构清静，内部装修（设计）正当合规，需报出租方审批后方可施工。在租赁时代对衡宇发生的维修由承租方认真，用度由承租方肩负。
10. 恢复租赁宾馆水、电、暖正常使用所需投入由承租方肩负。
11.投入赔偿：（1）承租方投入不动产按10年摊销;其中:前五年摊销70%，后五年摊销 30%。
（2）因政府拆迁及beat365集团拆迁，承租方投入不动产使用限期凌驾10年的，出租方不予赔偿。
（3）因beat365集团拆迁，使用期未到 10 年的，按不动产投入总额及前5年70%、后5年30%及未使用年限按比例(投入不动产总额*70%/5*未使用年限+投入不动产总额*30%/5*未使用年限)折算金额，给予承租方赔偿。
（4）因政府拆迁，使用期未到10年的，按不动产投入总额及前5年70%、后5年 30%，未使用年限按比例(投入不动产总额*70%/5*未使用年限+投入不动产总额*30%/5*未使用年限)折算金额，给予承租方赔偿。但赔偿总额上限不凌驾政府给予的拆迁赔偿金额。赔偿金额超出政府拆迁赔偿部门出租方不予承租方赔偿。
（5）因承租方缘故原由终止租赁条约的，岂论使用限期是否凌驾10年，出租方均不予赔偿。
12.退出：（1）出租方不得以任何捏词收回出租衡宇、场所，不得将出租衡宇、土地租给第三方，否则，承租方除要求出租方继续推行本条约外，可要求出租方赔偿给承租方造成的损失。
（2）承租方逾期三个月未缴纳租金，出租方有权通知承租方后单方终止租赁协议，承租方赔偿出租方一切直接和间接损失。
（3）承租方未到租期提前终止租赁协议，需书面通知出租方，经出租方赞成后终止租赁协议，押金不予退回承租方，承租方投入不动产归出租方所有。如因不行抗力因素或承租方发生极特殊事务时致使承租方无法谋划的，出租方收取的押金15日内退回承租方。
13.承租方不得将租赁协议中的房产举行转租，若有发现，出租方有权扫除协议，收回房产。
14.验资：承租方无条件配合出租方举行实地考察其谋划规模实力及资金情形。
15．15个报名日满后即最先竞价，出租方凭证竞标治理细则果真公正公正竞标评选。最终效果在2小时内宣布。
2024年1月17日
联系人：江伟
联系电话：13347174404
